軽い調査を経て、いよいよ工事開始です！
前テナントさんの造作が残っている、いわゆる「居抜き物件」でのスタート。
使える部分はそのまま使ったりしますが、前テナントさんが本屋さんという事もあり、全て壊すスケルトンを選択。
建物自体の築年数も古いので、外装に思い切った修理も必要という事が判りました。
（意外なスペースも発見!!）
※この天井裏のスペースがきっかけで「東村山ロフトダイニング」という店名が生み出される。
スケルトン工事が無事に終了
建物の全容が明らかに。
なんと、ほこりだけで300kgというすごいゴミの量でした。
まとめますと。
・天井や壁面より、水漏れが10箇所ほど。
・給水管の太さが家庭用のキャパ。
・建物全体の強度不足。（やばい！）
・天井の高さ4m50cm。（やったね！）
という訳で、足場を組んで、天井張替え。
壁面修復。
都市ガス＆大きな給水管を前面道路より引き直し。
※プロパンガスでも飲食店は運営できますが、ランニングコストがかかりますので、都市ガスに変更。給水管はもともと家庭用の趣味レベルでした..
また、写真中央の柱＆鉄骨を抜いて、太い鉄骨4本を入れ直すことに。
外装だけでも１ヶ月位。ここまでとは..
駅前にもかかわらず競合他社が避けていくのも納得です。
（基礎工事が終了し、木工事中の段階）
もともとの建物が2階建てだったので、天井は高く魅力的なのですが、このままだと入れないお客様が続出します。（席数が確保できない！）
ということで、補強で入れた鉄骨をうまく使い中央部分にロフト。その他は吹き抜け。という面白い立体構造で工事を進めていくことに。
次回は完成記事をご紹介。
