アパートとマンションの違いって？

投稿日：2018年5月26日

お部屋探しのポイントの一つ。

明確な基準はありませんが、「アパート」と「マンション」の違いは、一般的には「建物の構造」で分けられています。

インターネットで物件探しをしていると、物件数が多すぎる場合がありますよね。

そんなときは、理想の条件と「建物の構造」にチェックを入れて検索すると効率的にお部屋探しが進みます。

また、不動産会社を訪れた場合も、物件が絞られて時間の短縮に繋がるのでおすすめです。

それぞれの特徴をみていきましょう。

・木造

・軽量鉄骨

この2つの構造がアパートと一般的に呼ばれています。

1～2階建てが多く、世帯数がマンションと比べて少ない建物が多いです。

ちなみに「アパート、コーポ、ハイツ」に明確な違いはありません。
ネーミングセンスの違いですね。

《アパートのメリット》

・マンションと比べて賃料が安い
・通気性が高い。結露が発生しにくい
・部屋に柱や梁が出っ張ってない
（その分広く、家具などが置きやすい）

《アパートのデメリット》

・火災に弱い
・耐震性が低い
・防音性が低い
・気密性が低く、エアコン効率△

※最近は防音、遮音性を売りにした賃貸アパートも増えてきています。

・重量鉄骨造

・PC造、ALC造

・RC造

・SRC造

これらの構造の建物がポータルサイトなどでもマンションの部類に入ってます。

３階建て以上の建物が主です。

《マンションのメリット》

・防音性に優れている
・セキュリティー面が充実している
・耐震性が高い
・エアコンの効きが良い

《マンションのデメリット》

・アパートよりも賃料が高い
・同賃料アパートと比較すると部屋が手狭になる

アパートとマンションを比較してみました

法律的な基準がありませんので、木造・軽量鉄骨造の物件でも「マンション」と宣伝している物件もたまに見かけます。

しっかりと構造をチェックしましょう。

また、最近はアパートでも「設備」や「防音性」が充実している物件も増えてきました。

それぞれの特徴（メリット・デメリット）と理想の条件を考慮し、引越しの目的に合ったお部屋探しを進めていくと効率的です。

それではまた。